No Českém finančním THRU konektory sobě Americká hypotéka objevila pred několika Letech. Vite, Jake jsou výhody nevýhody tohoto úvěrového PRODUKTU? K cemu muzete americkou hypotéku použít co z Ní muzete financovat? A víte, proč je tato hypotéka lepší volbou než spotřebitelský úvěr? Na to se podíváme v dnešním článku.
Americkou hypotéku bychom mohli charakterizovat jako dlouhodobý úvěr, u kterého musíte ručit vlastní nemovitostí (domem či bytem v osobním vlastnictví). Hlavním rysem americké hypotéky je, že peníze použijete prakticky na cokoliv. Musíte však počítat s vyšší úrokovou sazbou než je u hypotéky účelové, ale současně je zde úroková sazba nižší než u spotřebitelských úvěrů.
Hypotéka na cokoliv
Americká hypotéka, jak jsme již na začátku podotkli, je neúčelový úvěr, který je zajištěn zástavním právem k nemovitosti. Jak samotný název napovídá, tento úvěr vznikl původně v USA, ale v současné době je nabízen na mnoha světových trzích.
Na českém finančním trhu se americká hypotéka objevila v roce 2004 a její poskytování umožnil nový zákon o dluhopisech (190/2004 Sb.). Do vydání tohoto zákonu bylo povoleno poskytovat pouze hypotéky na bydlení. Díky tomuto produktu si můžete koupit nové auto, dovolenou, zaplatit studium a podobně.
Výhody a nevýhody hypotéky
Hlavní výhodou americké hypotéky v porovnání se spotřebitelským úvěrem je nižší úroková sazba, delší doba splatnosti a možnost půjčit si poměrně vysokou částku. Maximální hodnota, kterou vám banka či nebankovní společnost poskytne, bývá zpravidla 70 % z hodnoty zastavené nemovitosti.
Ale tam, kde jsou výhody, bývají zpravidla i nevýhody. A také americká hypotéka má nevýhodu – za peníze, které si půjčíte, ručíte vlastní nemovitostí.
Měli byste si sami uvědomit, zda je pro vás americká hypotéka ideální volbou či nikoliv. A podle toho se rozhodnout.
